1. 建筑结构评估：
· 核心：判断墙体是否为承重墙/剪力墙（严禁擅自拆除）。
· 方法：查阅原始图纸，必要时请专业机构或结构工程师现场鉴定。
· 风险：错误拆改会危及整栋楼安全，需负法律责任。
2. 设备管线勘探：
· 内容：查明所有隐蔽的水管、强弱电线路、燃气管线、暖气管道、中央空调管道的走向和状态。
· 目的：为安全拆除和重新规划布局提供依据，避免施工中打爆水管、打断电缆。
3. 现状问题诊断：
· 检查：原有防水层是否失效？墙面空鼓、开裂程度？门窗保温隔音性能？是否有白蚁、霉菌等问题。
· 目的：制定针对性的修补和根除方案。
4. 法规与审批：
· 内容：了解物业规定、城管部门对户外改动的限制、消防规范变更要求等。
· 常见需审批项：改变外立面、封阳台、搭建阁楼、更改燃气管道等。
